| |
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO |
|
| |
|
|
|
Raport bieżący nr |
17 |
/ |
2026 |
|
|
|
| |
Data sporządzenia: |
2026-10-01 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Skrócona nazwa emitenta |
|
|
|
|
|
|
|
| |
TOYA S.A. |
|
| |
Temat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zawarcie znaczącej przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości |
|
| |
Podstawa prawna |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR - informacje poufne
|
|
| |
Treść raportu: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zarząd TOYA S.A. z siedzibą we Wrocławiu _dalej: "Emitent" lub "Spółka"_ informuje,
że w dniu 1 października 2026 r. Emitent zawarł z HE5 Zabia Wola 1 sp. z o.o. z siedzibą
w Warszawie _dalej: "Sprzedający"_ przyrzeczoną umowę sprzedaży nieruchomości _dalej:
"Umowa Przyrzeczona"_, zawartą w wykonaniu umowy przedwstępnej z dnia 21 maja 2026
r., o zawarciu której Emitent informował raportem bieżącym nr 7/2026 z dnia 21 maja
2026 r. _dalej: "Umowa Przedwstępna"_.
Na podstawie Umowy Przyrzeczonej Emitent nabył od Sprzedającego prawo własności nieruchomości
położonej w miejscowości Oddział, gmina Żabia Wola, województwo mazowieckie, składającej
się z działek ewidencyjnych o numerach: 6/3, 8/3, 10/3, 9/3, 12/3, 11/3, 4/24, 14/3,
15/4, 16/3, 16/10, 13/3, 5/3 oraz 7/3 z obrębu 0017 Oddział, dla której Sąd Rejonowy
w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW PL1Z/00074698/0
_dalej: "Nieruchomość"_.
Nieruchomość jest zabudowana zespołem magazynowo-usługowo-produkcyjnym _dwa budynki_
wraz z rezerwami pod przestrzenie biurowo-administracyjne oraz towarzyszącą infrastrukturą,
w tym portiernią, pompownią przeciwpożarową, zbiornikiem przeciwpożarowym, zbiornikiem
retencyjnym, drogami i parkingami, siedmioma szczelnymi szambami, trafostacją oraz
stacją LNG z instalacją gazową, o łącznej powierzchni użytkowej 57.750,875 m. W dniu
24 czerwca 2026 roku Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Powiecie Grodziskim
wydał decyzję nr 150/26 udzielającą pozwolenia na użytkowanie tego zespołu, która
stała się ostateczna z dniem 24 czerwca 2026 roku.
Łączna cena netto za przedmiot Umowy Przyrzeczonej, obejmujący Nieruchomość wraz z
budynkami, budowlami, urządzeniami i instalacjami, prawa autorskie do dokumentacji
projektowej inwestycji, wszelkie prawa z gwarancji jakości i rękojmi za wady udzielone
przez generalnego wykonawcę wraz z zabezpieczeniem należytego wykonania tych zobowiązań,
wszelkie prawa z gwarancji jakości i rękojmi za wady przysługujące Sprzedającemu,
a wynikające z umów zawartych przez Sprzedającego z innymi wykonawcami realizującymi
inwestycję, wraz z zabezpieczeniami wykonania tych zobowiązań, jak również wstąpienie
przez Emitenta w ogół praw i obowiązków Sprzedającego wynikających z umowy z generalnym
wykonawcą w zakresie dotyczącym przeprowadzenia przeglądu technicznego wykonanych
robót oraz kontroli jakości dachu budynku, wynosi 41.625.000,00 EUR _słownie: czterdzieści
jeden milionów sześćset dwadzieścia pięć tysięcy euro i 00/100_ netto, powiększoną
o należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa _dalej: "Cena"_.
Zgodnie z postanowieniami Umowy Przedwstępnej, przy jej zawarciu Emitent uiścił na
rzecz Sprzedającego zadatek w kwocie 10.406.250,00 EUR netto, powiększony o podatek
VAT w kwocie 10.162.535,63 PLN, co odpowiadało 25% Ceny netto. Pozostała część Ceny,
powiększona o należny podatek VAT oraz pomniejszona o wpłacony zadatek i o kwotę potrącenia
z tytułu rozliczenia zabezpieczenia należytego wykonania zobowiązań generalnego wykonawcy
i innych wykonawców, o którym mowa powyżej, została zapłacona przy zawarciu Umowy
Przyrzeczonej za pośrednictwem rachunków zastrzeżonych _escrow_ prowadzonych na rzecz
Emitenta przez agenta rachunków zastrzeżonych, zgodnie z instrukcją zwolnienia środków
złożoną do depozytu notarialnego.
Zawarcie Umowy Przyrzeczonej nastąpiło po spełnieniu warunków zawieszających przewidzianych
w Umowie Przedwstępnej, po dokonaniu odbioru końcowego zrealizowanej na Nieruchomości
inwestycji oraz po uzyskaniu przez Emitenta niezbędnych zgód korporacyjnych.
Celem nabycia Nieruchomości jest zabezpieczenie długoterminowych potrzeb operacyjnych
i logistycznych Spółki oraz stworzenie warunków do dalszego rozwoju działalności.
Zakup Nieruchomości pozwoli na zwiększenie efektywności procesów magazynowych i dystrybucyjnych,
a także ograniczenie kosztów związanych z wynajmem powierzchni magazynowych.
Raport sporządzono na podstawie: Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR - informacje poufne.
|
|
|
RB: Zawarcie znaczącej przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości
