| |
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO |
|
| |
|
|
|
Raport bieżący nr |
37 |
/ |
2026 |
|
|
|
| |
Data sporządzenia: |
2026-10-02 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Skrócona nazwa emitenta |
|
|
|
|
|
|
|
| |
BBI DEVELOPMENT SA |
|
| |
Temat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zawarcie umowy o generalne wykonawstwo z konsorcjum Strabag/TKT Engineering oraz innych
istotnych umów w projekcie "Roma Tower"
|
|
| |
Podstawa prawna |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR - informacje poufne
|
|
| |
Treść raportu: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
W nawiązaniu do raportów bieżących nr 31/2026 z dnia 3 sierpnia 2026 roku oraz nr
28/2026 z dnia 15 lipca 2026 roku BBI Development S.A. _"Emitent"_ informuje, że spółka
stowarzyszona z Emitentem : PW sp. z o.o. sp. j. RT sp. j. _"PW RT"_ podpisała w dniu
2 października 2026 r. umowę o roboty budowlane w zakresie części podziemnej i nadziemnej
wysokościowego budynku mieszkalnego wraz z towarzyszącą mu infrastrukturą w projekcie
"Roma Tower" realizowanym przez PW RT w Warszawie, u zbiegu ulic Emilii Plater, Nowogrodzkiej
oraz Świętej Barbary _dalej także: "Projekt"_. Umowa została zawarta z konsorcjum
w składzie: STRABAG sp. z o.o. oraz TKT Engineering sp. z o.o., ze STRABAG jako liderem
konsorcjum _dalej łącznie: "GW"_. Przedmiotem zawartej umowy jest wykonanie szerokiego
zakresu prac budowlanych koniecznych dla zrealizowania budynku oraz zagospodarowania
jego otoczenia. Umowa przewiduje wynagrodzenie ryczałtowe GW w wysokości wynoszącej
ok. 840 mln zł netto, które podlegać będzie częściowej waloryzacji wedle uzgodnionego
wskaźnika oraz może ulegać zmianom, w przypadkach ściśle przewidzianych w umowie.
Na zabezpieczenie wymagalnych płatności przedmiotowego wynagrodzenia PW RT ustanowi
na nieruchomości Projektu, na rzecz Strabag sp. z o.o. hipotekę umowną _na drugim
miejscu hipotecznym_ do kwoty 80 mln zł. Hipoteka ta zostanie wykreślona po zawarciu
przez PW RT umowy, na podstawie której udzielone zostanie PW RT dalsze finansowanie
na realizację Projektu.
Przedmiot umowy z GW powinien zostać wykonany w terminie 50 miesięcy od dnia przekazania
GW placu budowy z wyłączeniem przypadków wskazanych w umowie, uprawniających GW do
wydłużenia czasu wykonania przedmiotu umowy. Pozostałe warunki umowy, w tym odnoszące
się do możliwości rozwiązania lub odstąpienia od niej, nie odbiegają od postanowień
powszechnie stosowanych przy realizacji projektów tego rodzaju oraz skali.
Jednocześnie z zawarciem umowy z GW, spółka stowarzyszona z Emitentem, Realty 4 Management
sp. z o.o. Projekt Developerski 7 S.K.A. RT spółka jawna _dalej "PD7 RT"_, w której
Grupa Emitenta posiada udział 40%, zawarła umowę zbycia ogółu praw i obowiązków w
spółce Liebrecht and Wood sp. z o.o. RT sp. j. _dalej "LW RT"_ na rzecz nowego inwestora,
czeskiej grupy inwestycyjnej AKIPIA _dalej "Inwestor"_, wraz z wycofaniem wkładu w
kwocie 24,2 mln zł do spółki stowarzyszonej PW sp. z o.o. sp. j., w której Grupa Emitenta
posiada udział 44,99%. Umowa ta przewiduje także wejście Inwestora do LW RT poprzez
wniesienie nowego wkładu. Cena sprzedaży może ulegać dostosowywaniu w trakcie realizacji
Projektu _zarówno w dół, jak i w górę_, w zależności od osiągania kamieni milowych
Projektu i jego ekonomicznych rezultatów, w tym parametrów i tempa sprzedaży mieszkań,
a wkład finansowy wniesiony do LW RT będzie przeznaczony na dofinansowanie PW RT,
które służyć będzie realizacji Projektu, ale także na częściowe wycofanie wkładu,
o którym mowa powyżej.
Powyższe zdarzenia stanowią ważne etapy w realizacji Projektu, jako że sprzedaż określonej
części udziałów w LW RT oraz pozyskanie nowego inwestora pozwoli Grupie Kapitałowej
Emitenta na znaczącą redukcję zadłużenia Grupy i częściowe wycofanie wkładów, przy
jednoczesnym utrzymaniu dotychczas zakładanego, końcowego _docelowego_ udziału Grupy
Emitenta _zarówno pośredniego, jak i bezpośredniego_ w Projekcie Roma Tower.
Zawarcie umowy z GW oznacza rozpoczęcie, w ciągu najbliższego miesiąca, tj w październiku
br., prac budowlanych w Projekcie.
|
|
|
RB: Zawarcie umowy o generalne wykonawstwo z konsorcjum Strabag/TKT Engineering oraz innych
istotnych umów w projekcie "Roma Tower" 
