| |
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO |
|
| |
|
|
|
Raport bieżący nr |
34 |
/ |
2026 |
|
|
|
| |
Data sporządzenia: |
2026-08-26 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Skrócona nazwa emitenta |
|
|
|
|
|
|
|
| |
INPRO S.A. |
|
| |
Temat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zawarcie przez INPRO S.A. umowy znaczącej z Millennium Bank SA. |
|
| |
Podstawa prawna |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR - informacje poufne
|
|
| |
Treść raportu: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zarząd INPRO S.A. _"Spółka"_ z siedzibą w Gdańsku informuje, iż w dniu 26 sierpnia
2026 roku Spółka podpisała z Millennium Bank S.A. z siedzibą w Warszawie _"Bank"_,
umowę kredytu obrotowego nr 18291/26/318/04, na poniższych warunkach:
1. Przedmiot umowy: finansowanie budowy osiedla Park Migowo w Gdańsku _zwanego dalej
Przedsięwzięciem Inwestycyjnym_.
2. Istotne warunki umowy: Umowa, która została zawarta pomiędzy Spółką i Bankiem
posiada zapisy standardowe i jest umową typową zawieraną w tego typu transakcjach.
Zawiera między innymi następujące postanowienia:
a_ Kwota kredytu: do kwoty 52.000.000,00zł.
b_ Warunki finansowe nie odbiegają od powszechnie stosowanych dla tego typu umów:
oprocentowanie kredytu oparte jest na stawce WIBOR 1M + marża Banku, występuje prowizja
przygotowawcza, od zaangażowania, administracyjna.
c_ Wykorzystanie kredytu: po spełnieniu warunków wykorzystania w transzach, na
zasadzie prefinansowania.
d_ Okres transakcji kredytowej: do 30.09 2028 r.
e_ Warunki spłaty: spłata kapitału w 4 równych ratach kwartalnych, płatnych począwszy
od 31.12.2027 r.; spłata odsetek w okresach miesięcznych. Każde uwolnienie z mieszkaniowego
otwartego rachunku powierniczego środków wpłaconych z tytułu sprzedaży lokali z kredytowanego
projektu przeznaczone będzie na poczet przedterminowej spłaty kredytu _spłata pierwszych
w kolejności rat kapitałowych, także w okresie wykorzystania kredytu_,
f_ Warunkiem uruchomienia kredytu, oprócz ustanowienia prawnych zabezpieczeń spłaty
kredytu i zapłaty prowizji, będzie między innymi: udokumentowanie poniesienia udziału
własnego w wysokości około 36 mln PLN, obejmującego wartość gruntu oraz część nakładów/kosztów
opisanego powyżej Przedsięwzięcia Inwestycyjnego; udokumentowanie przedsprzedaży Przedsięwzięcia
na poziomie 5 % powierzchni mieszkaniowej lokali ogółem _umowy deweloperskie + wpłata
pierwszej raty min 10%_ oraz potwierdzenie zamknięcia umowy kredytu podpisanego z
Alior Bank SA w 2024 r. na finansowanie przedmiotowego projektu. Jeśli chodzi o ustanowienie
hipoteki na rzecz Banku, warunkiem uruchomienia kredytu jest też potwierdzenie złożenia
w Sądzie opłaconego wniosku o wpis hipoteki oraz zapłata podatku PCC z tego tytułu.
3. Prawne zabezpieczenie spłaty kredytu:
a_ Hipoteka umowna do kwoty 83.200.000,00zł na rzecz Banku na prawie własności
gruntu położonego w Gdańsku, przy ul. Myśliwskiej, działka 108/1 objęta KW nr GD1G/00036115/3
- w celu zabezpieczenia zapłaty kwoty należności głównej oraz należności ubocznych:
prowizji bankowych, odsetek oraz kosztów windykacyjnych i egzekucyjnych.
Z uwagi na to, iż hipoteka, która zostanie ustanowiona na nieruchomości, będzie opiewała
na powyżej opisane wartości, INPRO S.A. przekaże odrębny raport o ustanowieniu tych
hipotek.
b_ Cesja na rzecz Banku praw z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości będącej przedmiotem
zabezpieczenia. c_ Oświadczenie INPRO S.A. o poddaniu się egzekucji w trybie art.
777 §1 pkt 5_ k.p.c.: do kwoty 83.200.000,00zł na rzecz Banku, sporządzone w formie
aktu notarialnego
d_ Umowa przelewu wierzytelności z umów zawieranych z nabywcami lokali,
e_ Przewłaszczenie pod warunkiem zawieszającym z praw do dokumentacji architektoniczno
- budowlanej,
f_ Przewłaszczenie na uwalnianych środkach z Rachunku powierniczego prowadzonego
dla Przedsięwzięcia deweloperskiego
4. Dodatkowe warunki: Obowiązek przeprowadzania przez rachunki w Banku 100% obrotów
związanych z kredytowaną inwestycją, zakończenie prac budowlanych i uzyskanie pozwolenia
na użytkowanie budynku w terminie do 31.10.2027r., sprzedaż lokali w cenie nie niższej
niż 15.000zł/m2, utrzymanie w okresie kredytowania wskazanych przez Bank wskaźników
finansowych.
5. W przypadku opóźnienia w spłacie kredytu, Bank pobierze odsetki od niespłaconej
kwoty za okres od dnia następnego po terminie płatności do dnia dokonania spłaty,
według stopy procentowej przewidzianej dla kredytów przeterminowanych.
6. Umowa kredytowa nie zawiera innych specyficznych warunków odbiegających od warunków
powszechnie stosowanych dla tego typu umów oraz postanowień dotyczących kar umownych,
których wartość przekraczałaby 10 % wartości tej umowy lub wyrażoną w złotych równowartość
kwoty 200 tys. euro, według średniego kursu ogłoszonego dla danej waluty przez Narodowy
Bank Polski, obowiązującego na dzień zawarcia tej umowy.
Kryterium uznania umów za znaczące jest łączna wartość przedmiotu umów zawartych przez
GK INPRO SA z Millennium Bankiem S.A. w okresie ostatnich 12 miesięcy, wynosząca 77.500
tys. zł, która przekracza 10% wartości kapitałów własnych Spółki. Szczegółowa podstawa
prawna: Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady _UE_ NR 596/2014
z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku _rozporządzenie w sprawie nadużyć
na rynku_ oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy
Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE _zwane też MAR_.
|
|
|
RB: Zawarcie przez INPRO S.A. umowy znaczącej z Millennium Bank SA. 
